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当前位置： 平博pinnacle » 新闻动态 » 公司新闻平博pinnacle闵行七宝「天安1号」二期二批次房源即将上市！主力建面约131-150㎡3-4房，预计8月底9月初加推！
一期首开推出621套房源，均价8.75万/㎡，当即获得1400+组客户认购，并以225%认购率触发积分制，以入围分55.28开盘，当日售馨；
随后，天安1号二期王者归来，短短3小时劲销40.28亿！完美诠释了什么叫顶流红盘！
如今，天安1号二期2批次即将上市，将推主力面积约为131-150㎡三房、四房产品，在空间设计、功能设计、奢装材质选择上进行再次提升，更为贴合改善性住户的需要。
装标方面，从「天安1号」上一期的装修标准就能看出，延续了此前一贯的奢装标准，展现出不输顶级豪宅的奢华。
七宝是个很年轻的板块，上世纪八十年代还处于大片农田的状态，如今已成为资源整合非常强势的板块，是浦西中外环间最具代表性的板块；
七宝的资源优势非常突出，以学区闻名上海，商业辐射范围可达松江腹地，交通四通八达，生态更是上海少有。
①闵行最优质的教育资源，一半都在七宝；比如，闵行最好的公办小学——明强小学，上海排名前三的私立小学——七宝外国语小学，闵行最好的民办初中——上宝中学和文来中学等等；
其中，明强东校是一所拥有百年历史的老校，上海一梯队学校的排头兵，整个闵行最强的小学且没有这一，教育质量有口皆碑；
天安1号，就位于明强小学的东侧，1公里范围内还拥有七宝实验小学、七宝实验中学以及协和双语学校等，一站式教育配套非常齐全，并且拥有可选择性。
许多中外环之间的学校大多为挂名学校，而七宝的学区房，是中外环间真正的学区房，这也是七宝板块，乃至天安1号的重要价值所在；
②七宝轨交资源在中外环块板之中傲视群雄，浦西腹地触手可及；2条地铁线号线号线从板块贴身而过，还有在建的嘉闵线和机场联络线，都在板块境内设立站点。
9号线七宝的主干线之一，从板块中部贯穿而过；天安1号紧临9号线星中路地铁站点，出行十分便捷。
9号线又被称之为“擎动万亿GDP产值的黄金线”，它串起了从松江大学城到漕河泾、到徐家汇、到世纪大道、到蓝天路、到金桥的六大重量级产业大区，造就了千亿的产业产值。
地铁的通达性，本就是板块与项目的核心价值，加之9号线特殊的产业深度，也势必带动产业人口的流动；地铁带动人口的导入，但9号线将高科人群带入了板块内，无形中再次提升了板块的价值。
除了轨道交通，地面交通也是四通八达，有吴中路、外环高速路以及漕宝路等，可通达市区的各个片区，架车出行便捷顺利。
目前漕宝路正在改造扩建为漕宝路快速路，西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，主线km，跨越松江、闵行、徐汇三个区，建设为双向6车道；
漕宝路的扩建，对当前项目的环境造成一定的影响，商业街面形象不佳，但漕宝快速路预计2026年9月竣工，刚好在天安1号B区首批业主入住前竣工，届时，改造后的道路不仅让出行更加方便，崭新的环境与界面也提升的区域的形象，提升区域的价值。
③商业在中外环之间也属于排头兵状态，分布均匀，定位全面；比如，2016年开业的七宝万科广场，当年被评为中国最成功的新开商业综合体，还引进了国内第一家郊区apple直营店；
1公里左右内还有宝龙城商业广场，步行10分钟到达，以及龙柏地区的万象城和爱琴海购物中心，大约1.2-1.5公里的距离，都是饭后遛弯、周末遛娃的理想之地。
九星城定位为“亚太地区一站式高级家居建材航母”，未来入驻的将都是国际级的企商业，整个布局为60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。
不止是商业，九星城内还规划有3所幼儿园、1所九年一贯制学校，以及新型社区服务中心、九星公园等等，这里将会是一个生活的“大观园”，会成为区域的新地标。
九星城目前已完成主体结构封顶，预计2026年6月将完成全部招商工作并开始营业；并且城内规划的住宅项目，也都将于2年半内相继交付，与已交付的项目合计约有2000+住户，6000+人口入住，所以未来板块内人气相当的高；
高人气、高规模、高产业、高起点的发展，势必将板块带入新的高点，价值无限。
④七宝的文化资源和生态资源，在上海也是首屈一指的；古镇的底蕴不用提闵行3大生态核心，有2个位于七宝——闵行体育公园和闵行文化公园，两大公园共占地近133公倾，相当于2个前滩公园，这才是可遇而不可求的资源。
天安1号紧邻闵行文化公园，这是以上海市花玉兰为特色的公园，是上海玉兰重植面积最大，数量最多的专类公园，每到春天，玉兰盛开，景色美不胜收，园内还会时常举行文化艺术展。
当代的人们越来越喜欢走出家门，走进自然，家门口的4A级城市公园，不仅可以看花、看展，还可以露营、散步、漫跑，价值优势显而易见。
所以，板块的价值显而易见，资源配套齐全且优质，算是中外环的第一块板；天安1号位于七宝板块东部，是资源相对聚集之地，公园、商业、交通、学校等都相对近距；
同时，还可享受到龙柏地区的资源配套，如商业、交通等，小编认为是非常有板块价值的项目。
比如，超越原区的紫竹板块，位于上海的外郊环，距离人民广场地铁将近1小时30分钟，却凭借科技产业的力量一举成为与张江齐名的重点发展园区，楼价高达10万+/㎡，而其所处的吴泾板块的二手售价约5万+/㎡，可见产业的力量。
比如，近期大热的唐镇板块，虽然区域略显荒凉，仅有一条地铁2号线，并且覆盖两三个站点，日常出行和购物均感不便，但是房价却高达10万以上，这主要也是产业优势的体现；背靠张江高科技园区、拥有优质教育资源和高品质的居住社区，当前被誉为“第四代国际社区”，成为浦东客户置业改善的首位选择。
七宝也正努力抓住现代产业的风口，比如正在加大力度搞汽车电子芯片、自动驾驶芯片及车载传感器等产业。
以及前文提到的，以九星家居建材为核心的家居全产业链，引入总部经济、城市规划、建筑家装设计、装饰装潢协会等家居建材上下游产业；
以及，已经明确的“一核一区一带”发展格局，“一核”是商旅文教联动核，“一区”是智慧生活贸易区，“一带”是智能产业发展带；
将七宝打造成为上海新消费企业总部、贸易型总部、研发型总部及混合功有型总部落户的首选地。
更重要的，是受交通布局影响，七宝距离徐汇和静安的产业中心非常近，受到了较好的辐射；
这还不止，嘉闵线和机场联络线都是直抵虹桥枢纽的，未来七宝将更好地融入大虹桥的发展阵营，虹桥商务区的工作人群也可方便地居住于七宝，七宝又多了一个外溢区域。
成为上海外环第一板块，很大程度上在于七宝承担起了上海城市副中心的职能。无论是学区、商业还是交通，七宝的公共配套资源都非常顶流，这正是城市副中心才具有的底色。
天安1号附近均为15-25年的老社区，没有可直接对标的项目，因此，对比二手房售价看，基本属于倒挂状态。
比如，皇都花园三期是距离最近次新房，目前成交价加上税费约为11万/左右㎡。
比如，万源城朗郡，目前二手平台网约有5套房源在售，售价在9.8-11.3万/㎡之间，近斯成交的2012年房龄，面积为120、150平低区的三房房源，成交价10.7-10.9万，加上税费中介费到手价折合11.2-11.4万单价。
因此，价格不仅是横向的对比，更需要纵向、更有深度的对比；七宝板块放眼整个上海都是亮眼的存在，学区、交通、商业以及生态，都是吸引中产入席的筹码，价值大于其他，价格肯定也超越其他。
现在地产项目，大家都在卷产品，从外立面，到园林、户型，再到公共配套，甚至是地下车库，都是努力的方向；
天安1号二期在产品上也做了较大的提升，在单价9万+产品之上，做到了超10万+项目的标准，品质直逼上海顶豪标准线。
据悉，天安1号本次精装交付的材质材料，许多源自原装进口，由专业人员耗时三年奔赴全球当地选材；
比如，德国进口的汉诺HARO地板，曾经古北壹号也采用了该品牌的地板；汉诺地板最大的优势就是环保，健康指标达到甚至优于欧盟标准，被称之为会呼吸的地板，同时，还具有防潮、静音的工作，对未来居住生活提供许多的便捷。
据了解，此次天安1号选择的汉诺HARO地板尺寸更长，达2.2米的长度，众所周知，尺寸越大价格越高，并且拼接少了，更能体现地面的整体性，体验感更好。
比如，意大利进口的璞丹娜瓷砖、地砖和岩板，它的优势是低吸水、高强度；低吸水性，能够保持地砖的日久弥新，永久的色泽不变；而高强度，则大大提升了使用期限，奈久不易坏。
天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见，采购成本也将会成倍提升，安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。
又如，德国整柜进口的柏丽集团下的pino厨柜，也是以品质著称的品牌；品牌针对橱柜进行了水浴、日晒、磨损等测试，保证产品的耐久性，据说至少可用15年。
以上品牌均源自于世界的百年老牌，均以品质而享誉全球，材质为底彰显天安1号的品质底色，以及企业的用心。
先看一张品牌列表，就会知道开安1号的精装品牌有多牛；除了原地选材的品牌，其余的精装品牌也都采用了全球一线的精装品牌，品质可想而知。
比如，厨房配置了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机，两灶三眼灶台，洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套超高规格，全面提升厨房“含金量”。
据说此次，采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。
厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器，从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全线国际品牌。
比如，整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌（或同档次品牌）；
德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌；它的主要特征是：柜体连接采用意大利进口隐形连接件，无外露五金，保证美观与使用的平滑性；铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链，整体门板外观极简。内置隐形阻尼，实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺，整柜出厂，无可见连接件；衣柜柜门可做到180°开启。
主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht，并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平，视觉与空间感更好。
主次卫内的水龙头，也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头，墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的，是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。
天安1号的用心，不止于对材质和品牌的选择，更多的是精装的细节，体现了制作者的无比用心。
其次，客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框，做了一整块的墙布铺装，为了不破坏整体感，卧室内门还做了无门框设计，极简线条，明快配色，大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。
厨房烹饪区的墙面，用了整块的意大利进口的璞丹娜岩板，除了凸显空间的整体性外，更方使后期的清洁，实用且美观。
以及，卧室、书房等均采用了德德国旭格品牌的系统窗——三玻一腔一膜，隔音效果更好；据说，卧室、书房折角飘窗台上匹配的坐垫，也是交付标准，品质和用心线号用材质、品牌、细节三位一体的品质手法，打造了一个超越其它以品质筑称的项目的精装品质典范，让市场看到什么是真正的品质？真正好产品的价值在哪里？
天安1号对于户型设计也是非常极到的，更注重空间的享受与生活的尺度，所以你会发现，拥有超级主卧、大尺度的餐客厅空间等等，比起功能空间，生活的空间才是最重要的。
天安1号二期2批次推出主力面积约为131-150㎡三房、四房产品即将入市！
